När du väl bestämt dig för att anlita oss för din försäljning sätter vi direkt igång
med alla förberedelser. Du kanske kommer att uppleva oss som frågvisa i början men
vi vet av erfarenhet att det är viktigt att ha alla papper på bordet innan man sätter
igång. Det är så man undviker obehagliga överraskningar och att det kommer surt
efter. Det är vår uppgift att tillvarata dina intressen och vi vet vilka frågor
som kommer att komma upp. Kan vi förutse dessa skapar vi förtroende hos den som
skall köpa din bostad. Det är som det gamla talesättet säger. Den som är väl förberedd
behöver inte lita på turen.
Behöver jag styling?
När du säljer genom Lagerlings ingår alltid en kostnadsfri rådgivning med Isabelle,
vår inredningsstylist. Isabelle kommer hem till er och kommer med förslag till åtgärder
som kan lyfta våningen lite extra inför fotografering och visning. Oftast räcker
det med små förändringar. Det är lätt att bli hemmablind. Rådgivningen är förstås
helt frivillig men det har visat sig vara mycket uppskattat av många av våra kunder.
I det fall du känner att du vill ha hjälp med en mer avancerad styling erbjuder
vi gärna detta mot timdebitering eller fast pris.
Hemmet från den bästa sidan
Nästa steg är att vi bokar en tid då Johan, vår fotograf kommer hem till dig och
gör en professionell fotografering av våningen. Johan har över 20 års erfarenhet
och fotograferar med en avancerad mellanformatskamera i proffsklass. I många fall
tar vi även fram en VR 360 film. På så sätt kan våra många kunder som inte befinner
sig i Stockholm ändå besöka våningen med en virtuell visning. Bilderna redigeras
sedan grundligt i vår egen ateljé. Allt för att visa ditt hem från den allra bästa
sidan.
Exakt och korrekt
All vår erfarenhet visar att en spekulant som får alla fakta på bordet direkt känner
sig tryggare och för dig som säljare är det viktigt att allt är korrekt. Därför
vill vi gärna kontrollmäta bostadsytan inför försäljningen.
I de fall där det inte redan finns en trovärdig ytuppgift skickar vi därför in vår
mätexpert. Vi får då ett mätintyg som sedan blir en bilaga till avtalet. Vi tar
även fram en korrekt och snyggt illustrerad ritning av ditt hem. Planlösningen är
viktig för värdet och i vissa fall tar vi även fram några alternativa dispositioner
för att visa på alla möjligheter.
Alla papper på bordet
Under tiden som stylist, fotograf och mätexpert arbetar med förberedelser kommer
vi att intervjua dig om din våning. Vi skriver även till bostadsrättsföreningen
och gör en omfattande faktakontroll. Allt för att vi skall få fram en rak och ärlig
beskrivning av bostaden och samtidigt se till att de allra bästa egenskaperna lyfts
fram ordentligt.
Ett inspirerande prospekt
Nu när bilder och underlag har tagits fram börjar Lisa, vår Art Director, att arbeta
med ditt prospekt. Det tryckta prospektet blir en egen broschyr för våningen och
skall både vara inspirerande och fullt med all väsentlig information. Men minst
lika viktigt är presentationerna för alla de digitala kanalerna; web, PDF, iPhone/iPad
appar, sociala medier och internationellt.
Du kommer att få ett korrektur på de olika presentationerna och vi ser mer än gärna
att du kommer med förslag på justeringar och kompletteringar. Du känner antagligen
din bostad bättre än någon annan medan vi är experter på vad som är säljande och
uppskattas av målgruppen.