Lagerlings - Narvavägen 29

Beskrivning

Unik möjlighet att förvärva två vackra sekelskifteslägenheter i var sitt våningsplan i ett "eget" litet hus med bästa läge på Narvavägen. Lägenheterna kan, efter erhållande av nödvändiga tillstånd, byggas ihop till en bostad i två plan med karaktären av ett eget townhouse. Huset är uppfört i slutet av 1800-talet och ligger vid en idyllisk gemensam innergård med planteringar, träd och buskar. Byggnaden har under många år använts som konstnärsateljé av den välkände konstnären Einar Hylander. Bägge lägenheterna kan slås samman till en bostad om man bygger en intern trappa. Lägenheterna är varsamt byggnadsvårdsmässigt restaurerade och bevarar en unik charm med herrgårdsliknande karaktär. Linoljefärg från Gysinge och vackra såpade trägolv. Mycket välskött och representativ fastighet med eftertraktat läge på Narvavägen mellan Karlaplan och Djurgården. Förening med mycket god ekonomi tack vare hyresintäkter från två kontorslokaler i bottenplan i gatuhuset. De två bostadsrätterna säljs gemensamt. Samtliga uppgifter i beskrivningen avseende yta, avgift och andelstal etcetera gäller de sammanlagda lägenheterna. Flexibelt tillträde. Vänligen anmäl dig gärna till visning genom vår hemsida lagerlings.se under rubriken visning. På så sätt kan vi informera dig om det skulle komma bud innan visning samt om det blir aktuellt med ytterligare visningar. Varmt välkomna!

Fakta

Adress: Narvavägen 29
Område: Karlaplan
Pris: 20 950 000 kr
Avgift: 7 466 kr/mån
Antal rum: 4 rum och kök
Boarea: 131 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea: Se mätbevis. Boyta 131 kvm om man bygger samman lägenheterna till en bostad. Golvyta 143 kvm.
Lgh nr - brf/lmv: 1003 och 1103/1003
Ingår i avgiften: värme, vatten
Våningsplan: gatuplan + 1 tr
Hiss: Nej
Balkong: Tillgång till trädgård
Förråd: 1 källarförråd ca 4 kvm
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV / Internet: Bredband via Ownit
Andelstal ägande: 11.51281%
Andelstal avgift: 9.75728%
Energiprestanda: 114 kWh per m² och år
Förening: Brf Harpan 20
Förening äger mark: Ja
Äkta förening: Ja
Nettoskuldsättning: 1 186 583 kr
Juridisk person: Nej
Byggnadsår: 1888

Lägenhet

Månadsavgift bostadsrätt nr 1003, 3.209 kr och andel 4,9469%. Månadsavgift bostadsrätt nr 1103, 4257 kr och andel 6,56591%. Totalt per månad 7466 kr, vilket är angivet under "Månadsavgift" i objektsbeskrivningen och totalt andel 11.51281%.

Bygglov för två altandörrar mot innergård har funnits men har gått ut.
2-glasfönster.
Trägolv (brädgolv).
Takhöjd drygt 3 meter.
En innerdörr finns förvarad, alla övriga sitter på plats i huset.
Säkerhetsdörrar (från Torterolo & Re).
Elen bytt 2020.
Genomsnittlig elkostnad ca 4.800 kr/år.

Kök

Platsbyggt 1920-tal, kompletterat med finsnickeri och vitvaror 2018. Vitvaror från Elektrolux 2020. Fläkt: kolfilter samt direktansluten. Matplats för ca 10-12 personer. Fastighetens vertikala stammar bytta i kök 2020.

Badrum

Badrum 1: Renoverat senast 2020. Byggnadsvårdsmässig med modern funktion, klassiska materialval. Fastighetens vertikala stammar bytta i badrum 2020.

Badrum 2: Renoverat senast 2020. Byggnadsvårdsmässig med modern funktion, klassiska materialval. Fastighetens vertikala stammar bytta i badrum 2020.

Tvättmaskin och torktumlare Elektorlux 2020 i ett av badrummen.

Fastighet & Förening

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Harpan 20 på adressen Narvavägen 29 i Stockholm. Föreningen har 11 bostadsrätter och 1 bostadsrättslokal om totalt 1 313 kvm och 2 lokaler om 177 kvm.

Inga förändringar av årsavgifterna planerade.

Antal medlemmar i föreningen är 18 st, det har inte skett några överlåtelser under 2023.

Stambytt hela fastigheten 1995 och vissa delar har även bytts igen därefter. Stammarna spolas regelbundet. Elcentral och huvudledningar är utbytta på 1990-talet. Ny undercentral 2023 för bättre energieffektivitet och driftsäkerhet. Hissen renoverad 2024.

Fiber installerad och framtagen till alla lägenheter.

Tvättstuga i källaren.
Cykelställ på gården. Gården disponeras av medlemmarna och lokalhyresgästerna. Inga privata möblemang eller planeringar tillåts.

Soprum för vanliga hushållssopor vid entrén. Pappersåtervinning på gården.
Kabel-tv-leverantör Tele2.

Elegant, välskött och stambytt fastighet i gott skick.

Kommande renoveringar så diskuterar föreningen fasadrenovering mot gården samt ytskikt i entrén, men inget är ännu bestämt.

Kostnad för överlåtelsen f.n. 1207,50 kr, betalas av köpare. Kostnad för pantsättning f.n. 483 kr.

Intresseanmälan

Detta hem visas efter överenskommelse.

Kontakta mig för att boka visning.

Förnamn

Efternamn

Mobilnummer

E-post

Jag har tagit del av Lagerlings integritetspolicy.